O PROJETO
O projecto HOUSING&COVID estuda a evolução do mercado de habitação em Portugal entre 2016 e 2023. O mote inicial do projecto prendia-se com a compreensão do acesso à habitação em Portugal e dos impactos da COVID-19 no mercado imobiliário português.
Com a evolução conjuntural ocorrida nos últimos anos, o presente projecto aproveita, igualmente, para estudar a evolução do mercado de habitação e do acesso à habitação no contexto pós-pandémico, ou seja, a Guerra na Ucrânia, a crise inflacionista e a consequente subida das taxas de juro.
A análise do presente projecto engloba todo o país, numa abordagem multiescalar. O objectivo fundamental passa por analisar no tempo e no espaço a evolução do acesso à habitação em Portugal, desde 2016, e identificar os padrões espaciais dessa mesma evolução. O projecto teve início em Fevereiro de 2023 e terminou em Dezembro de 2024.
PROBLEMÁTICAS SOCIO-ESPACIAIS
O mercado de habitação português sofreu fortes alterações entre as décadas de 2010 e 2020, com importantes impactos no acesso à habitação, tanto na compra de casa como no arrendamento. Conforme discutido nos diversos outputs do projecto, a subida acentuada do valor do metro quadrado tem sido um fenómeno generalizado a todo o país, mas com particular intensidade nos espaços mais urbanizados, sejam eles centrais ou ultraperiféricos.
Em 2024, a crise no acesso à habitação transformou-se no maior problema social do país, uma emergência nacional. As razões que conduziram a esta situação são amplas, sobrepostas, complexas e multicruzadas, desagregando-se em determinantes endógenas e exógenas. Esta análise qualitativa é também um ponto importante no âmbito do projecto, destacando-se, desde logo, a publicação “O acesso à habitação em Portugal: evolução recente e retrato atual”.
MODELO METODOLÓGICO EXPLORATÓRIO
A análise da evolução do acesso à habitação será sustentada numa abordagem quantitativa e exploratória, fazendo-se uso de um modelo científico-metodológico que permitirá calcular o Índice de Acesso à Habitação (IAH) para todas as unidades territoriais portuguesas (i.e., Portugal, Regiões Autónomas, NUTS II, NUTS III, concelhos e freguesias). Este modelo é especialmente inovador por permitir aferir, com base em evidência quantitativa, a evolução do acesso à habitação em Portugal, combinando dados estatísticos oficiais divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística.
Com estes resultados quantitativos, identificam-se padrões espaciais do imobiliário português nos últimos anos e os diferentes padrões territoriais no acesso à habitação. Pretende-se com os resultados deste trabalho contribuir para um maior conhecimento sobre a evolução do mercado de habitação português, com evidência científica e quantitativa que permita compreender como tem evoluído o acesso à habitação.
Instituição de Acolhimento
Este trabalho é financiado por fundos nacionais através da FCT – Fundação para a Ciência e a Tecnologia, I.P., no âmbito do projeto 2022.09401.PTDC. http://doi.org/10.54499/2022.09401.PTDC
This work is financed by national funds through FCT – Foundation for Science and Technology, I.P., within the scope of the project 2022.09401.PTDC. http://doi.org/10.54499/2022.09401.PTDC
